Guías
Guías para comprar y vender finca raíz en Colombia
Lo que conviene saber antes de comprar o vender un lote, una finca o una casa: qué documentos pedir, cuánto cuesta la escritura, qué se puede construir y cómo se calcula el valor de un predio.
Para compradores
- Qué papeles pedir antes de comprar un lote, finca o casa en ColombiaCertificado de tradición y libertad, escritura, paz y salvos, uso del suelo y lo que cambia si el predio es rural o está en un conjunto.Leer la guía →
- Qué se puede construir en un lote en la Sabana de BogotáSuelo urbano, suburbano y rural; conceptos de uso del suelo, licencias, densidades de la CAR, subdivisión y UAF, agua y rondas de ríos.Leer la guía →
- Crédito hipotecario 2026: requisitos, cuánto presta el banco y cómo pedirloHasta el 70% del valor (80% en vivienda de interés social), cuota de máximo el 40% de los ingresos y plazos de 5 a 30 años. Requisitos, pasos, gastos y qué hacer si quieres comprar un lote.Leer la guía →
Para vendedores
- Cuánto vale mi lote o finca: cómo se hace un avalúoDiferencia entre avalúo comercial y catastral, quién puede hacer un avalúo, los métodos que se usan y qué sube o baja el valor de un predio.Leer la guía →
- Qué documentos preparar para vender un predio más rápidoLos documentos que un comprador y su banco van a pedir, cómo resolver una hipoteca o una sucesión antes de vender, los impuestos del vendedor y cómo fijar el precio.Leer la guía →
- Cómo subdividir o desenglobar un lote en CundinamarcaLa licencia de subdivisión, la UAF en predios rurales, los documentos, cuánto cuesta y cuánto tarda, y cómo se hacen la escritura, el registro y el desenglobe en catastro.Leer la guía →
- Cómo vender un predio heredado: sucesión, derechos herenciales e impuestosPor qué hay que terminar la sucesión antes de vender, la sucesión en notaría o en juzgado, quién hereda, la venta de derechos herenciales y los impuestos de la herencia y de la venta.Leer la guía →
Para compradores y vendedores
- Leasing habitacional 2026: qué es, cuánto financian y requisitosLos bancos financian entre el 80% y el 90%, a 5 a 20 años, con opción de compra de hasta el 30%. Requisitos, beneficio en la renta y diferencias con el crédito hipotecario.Leer la guía →
- Gastos de escritura al comprar o vender un inmueble en Colombia (2026)Cuánto cuestan la notaría, el impuesto y los derechos de registro, la retención en la fuente y la ganancia ocasional, y quién paga cada cosa. Tarifas de 2026.Leer la guía →
Guías por municipio
Cómo llegar, qué plan de ordenamiento rige, el agua, las zonas protegidas y lo que conviene saber antes de comprar en cada municipio de la Sabana.